Quy định về việc Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ở

Khi nhà nước thu hồi đất ở thì việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ như thế nào?  
Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua từ Kỳ họp thứ 5 (Quốc hội khóa XV) vào ngày 18/01/2024 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Tại Chương VII Luât Đất đai năm 2024, có quy định về việc Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Cụ thể tại khoản 1 Điều 98 quy định về Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở. Ngày 15/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.  

Theo Điều 11 Nghị định 88/2024/NĐ-CP hướng dẫn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở theo Điều 98 Luật Đất đai năm 2024 như sau:

– Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 hoặc Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.

– Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở đủ điều kiện được bồi thường về đất thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư;

+ Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng đất khác nếu địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở.

Như vậy, khi nhà nước thu hồi đất ở thì nếu người sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất có đủ điều kiện được bồi thường thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi. Trong trường hợp nhà nước thu hồi hết phần đất ở hoặc phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhở hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu theo quy định mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trên đại bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư.

Nếu bạn có những vướng mắc liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ở, Bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0975188133 để được tư vấn cụ thể.

——————————————————

Quý khách vui lòng liên hệ:  
Add: Số 86 phố Trần Tử Bình, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội.   
Hotline: 0975188133  
Email: [email protected]  
website: lsviet.vn  
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!  
Trân trọng./.